戴德梁行发布研究报告显示，截至2021年初，中国机架存量达到360万架，预计未来这一数字将超过400万。无论是机架新增数量还是总存量，京津冀、长三角和珠三角地区数据中心建设的势头均非常强劲。
戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie 表示：“中国的数据中心市场正在快速转型。通过全面了解市场、政府政策、投资动态以及与可持续发展相关的因素，投资者和开发商能够在数据中心房地产投资方面做出正确的决策。”
根据CDCC《2021中国数据中心市场报告》统计，截至2021年初，中国数据中心机柜存量达到360万架。
图1:中国数据中心机柜存量 (2016年 - 2021年)
资料来源:CDCC，戴德梁行研究部
市场方面∶截至2021年5月31日，2021年上半年的新机柜规划数量为469，300架。从区域分布来看，华北占27%，华东占2 6%，华南占22%。这三个地区领先全国，新增机柜总数均超过10 万架。从城市层面关注焦点和关注市场来看，可以发现中国一线城市在过去一年中一直是许多市场活动的焦点。
政府政策方面∶中国最近发布的与数据中心行业相关的最重要政策之一是"新型数据中心发展三年行动计划（2021-2023 年）"。该计划的基本行动涵盖∶建设布局优化行动、网络质量升级行动、算力提升赋能行动、产业链稳固增强行动、绿色低碳发展行动及安全可靠保障行动。
投资方面∶ 国内数据中心融资渠道主要分为股权融资和债务，包括公开发行、配股、私募、债券融资、银行贷款和其他工具。 鉴于数据中心项目诱人的资本化率，近来许多投资者均对中国的数据中心房地产给予了高度关注。投资者们以多种方式实施投资交易，如直接购买数据中心物业资产，成立合资公司或利用融资渠道。
戴德梁行大中华区估价及顾问服务部主管、董事总经理陈家辉表示∶"数据中心在建设环节需要大量的资本投资，而国内基础设施公募REITs市场的试点将有效帮助IDC行业实现投融机制的创新，在构建资本循环、打通直接融资渠道、扩宽社会资本投资等方面实现突破。
环境可持续方面∶中国近期出台的政策旨在引导未来数据中心沿着可持续的"绿色"道路发展，其中包括∶系统、协调、有序;确保能源使用效率;尽可能利用可再生能源。此外，数据中心碳中和的需求也来自用户企业，因为他们试图实现其年度环境、社会和治理（ESG)级目标。
多年来，中国的数据中心行业一直密切关注各种节能和"绿色"技术举措。一些数据中心已经能够将其电能利用效率（PUE）值降低到1.1或以下。从长远来看，要实现碳中和，提高能源使用效率和节能只是寻求真正解决方案旅程中的一小步。此外，在考虑总体目标时，碳抵消、碳交易、碳捕获和其他类似的举措也有一定的局限性。对于一个长期的整体解决方案来说，可再生能源的生产和使用才是开启和揭示真正"绿色"解决方案的关键所在。
针对全球数据中心行业供配电的高可靠性要求，澳门游戏网站平台大全游戏网电气可提供全方位的双电源切换保障，能解决各种用电场合下的双路供电切换问题，提高供电可靠性。
10KV中压双电源切换
NSD3ATS-MV系列中压双电源切换设备，采用智能控制系统+主备电源进线柜组成，设置机械互锁装置，为整体式10KV双电源切换解决方案；区别于传统的备自投，NSD3ATS-MV整体通过了型式试验检测，产品结构成熟稳定、性能更加安全可靠。
-NSD3ATS-MV-
抽出式带旁路隔离型ATSE
ATSE作为重要的转换开关设备，对可靠性要求极高，一旦ATSE故障，导致大面积长时间停电，将会带来非常严重的损失及影响。澳门游戏网站平台大全游戏网电气提供的NSD3ATS-VB系列抽出式带旁路隔离型ATSE 能够解决当ATSE发生故障需要现场维护时，可提前将负载手动转换至旁路开关，故障的ATSE可通过导轨轻松移出进行维护，完成后，转换开关可重新移入测试位置进行功能测试，并恢复正常供电，整个维护过程负载均能保持正常供电。
-NSD3ATS-VB系列-
中性线重叠转换型ATSE
在数据中心供配电系统中，UPS前端的ATSE在切换时会出现“瞬间断零”的问题，此时UPS输出端零地电压“漂移”，给IT设备造成重大运行隐患。
澳门游戏网站平台大全游戏网电气研发生产NSD3ATS-SN系列中性线重叠切换型ATSE，设计了中性线重叠切换机构，在切换过程中，ATSE输出零线始终与输入电网的零线相连（零线为重叠切换），UPS零地电压始终保持相对较低值。
-NSD3ATS-SN-
静态切换STS
澳门游戏网站平台大全游戏网电气NSD3STS静态切换开关主要为重要“单电源”设备提供双路电源输入“冗余”。与传统的ATSE不同，STS静态切换开关采用高速可控硅控制输出，切换速度极快<5MS，确保IDC中重要负载的长期安全运行。
-NSD3STS-
文章来源:戴德梁行
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